建商標(biāo)地可以轉(zhuǎn)賣3、4次，政府虧大了

【MyGoNews主筆室/方暮晨】根據(jù)監(jiān)察院調(diào)查結(jié)果，的確有建商、財團(tuán)，向政府標(biāo)購?fù)恋刂?，並不進(jìn)行開發(fā)作業(yè)，反而將標(biāo)購的土地轉(zhuǎn)賣，牟取價差，未開發(fā)而轉(zhuǎn)手他人的情形也越多，部分案件更已轉(zhuǎn)手3、4次以上。監(jiān)察院表示，將陸續(xù)追查相關(guān)政府機(jī)關(guān)是否涉有違失。

根據(jù)監(jiān)察院調(diào)查數(shù)據(jù)資料顯示，經(jīng)過初步調(diào)查，依據(jù)財政部國有財產(chǎn)局等政府單位所提供的資料分析結(jié)果，初步發(fā)現(xiàn)自2004年SARS(嚴(yán)重急性呼吸道癥候群)之後，到2009年為止，坐落臺北市都會區(qū)的國有土地共出售199 案，出售的總面積約19.1公頃。

其中，這些標(biāo)購出去的土地裡，到2009年底未曾申請建築執(zhí)照者共有62案，比率達(dá)到31.16％；另外，已申請建築執(zhí)照而尚未開工者有13案，比率為10.92％；這些仍未開發(fā)的75案土地面積，占全部出售案的37.69％，面積約6.4公頃，占全部出售面積的33.67％。
 

根據(jù)調(diào)查資料顯示，那62件標(biāo)購之後從未申請建築執(zhí)照的標(biāo)案裡，已經(jīng)有32案轉(zhuǎn)手他人，占未曾申請建築執(zhí)照案數(shù)目的51.61％，面積約3 公頃，占未曾申請建築執(zhí)照案面積的54.15％；而且標(biāo)購?fù)恋厝〉玫臅r間越久者，未開發(fā)而轉(zhuǎn)手他人的情形也越多，部分案件更已轉(zhuǎn)手3、4次以上。

這32筆被頻頻轉(zhuǎn)手的土地，約占這5年標(biāo)售土地案件的16％，土地面積則占整體標(biāo)購面積的15.7％，顯然是大塊面積土地轉(zhuǎn)手的頻率較高，轉(zhuǎn)賣3、4次之後，地價被炒高，賺商土地大賺了一筆，政府少賺了，土地成本上漲，房價跟著上漲，民眾買房的價格也墊高了，結(jié)果還是建商賺到。

從這樣的數(shù)據(jù)上來看，有錢的建商、財團(tuán)向政府標(biāo)購?fù)恋刂幔瑏K沒有生產(chǎn)成建築物供市民購買、居住，反而是將標(biāo)購?fù)恋剞D(zhuǎn)賣牟利，這種「買地養(yǎng)地、轉(zhuǎn)手套利」確實(shí)是存在的，監(jiān)察院表示，將陸續(xù)追查相關(guān)政府機(jī)關(guān)是否涉有違失。只不過，監(jiān)委這樣「後知後覺」的查「政府機(jī)關(guān)」，有用嗎？房價已經(jīng)漲到天上去了，房價已經(jīng)漲得產(chǎn)生民怨了，監(jiān)察院的「監(jiān)查」恐怕不只是慢半拍而已。